最新判例来了:以疫情为不可抗力要求解除租赁合同,怎么判?
以疫情为不可抗力要求解除租赁合同 ，法院会根据疫情影响是否导致合同目的无法实现来判定 ，若未达到该程度则不支持解除合同，但会鼓励双方协商变更合同条款或签订补充协议 。具体分析如下：法院判例情况案例一基本情况：原告是网约车司机 ，与被告车辆租赁公司于2019年11月签订1年期的《车辆租赁合同》 ，租金每月3000元 。
因不可抗力导致合同目的无法实现的，当事人可解除合同；根据影响程度部分或全部免除责任。
北京朝阳法院（2020）京0105民初27932号案例中，法院判决确认租赁合同于2020年7月1日解除 ，出租方返还押金8万元 ，未支持退还7万元租金的诉请 。该判决综合考量了疫情影响、合同履行情况及双方利益平衡，符合法律对不可抗力 、合同解除及公平原则的规定 。
以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条 ，若疫情导致合同完全无法履行 、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用） ，可主张解除。长期租房合同因疫情解除的，法院支持较少。
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丰满法院15名男干警组成防疫消杀队 ，于6月6日协助红旗街道完成7个社区约8万平方米的终末消毒任务 ，展现了“硬核”担当与团队精神 。消杀行动背景：6月6日，疫情防控形势持续向好 ，丰满法院15名男干警组成防疫消杀队 ，全副武装前往包保单位红旗街道，协助开展终末消毒工作 。
三年疫情期间法院接受民事诉讼案吗?
〖壹〗、三年疫情期间法院接受民事诉讼案 ，但诉讼活动会受到一定影响 ，且存在诉讼时效和程序中止的相关规定。诉讼时效方面根据《中华人民共和国突发事件应对法》第十三条，因采取突发事件应对措施，诉讼不能正常进行的 ，适用有关时效中止的规定 。
〖贰〗 、可以诉讼 。但是 ，在新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间，各个地区立案 、诉讼服务和信访接待工作方式会有所调整。疫情期间能否直接到人民法院立案诉讼需要看您诉讼案件的管辖法院对公众公布的具体规定 。
〖叁〗、例如 ，当事人因患新冠肺炎、疑似新冠肺炎或被隔离等 ，无法在起诉期限内提起诉讼的，受疫情影响期间原则上不计算在起诉期限内 。举证要求：当事人主张时效中止时 ，需提供受疫情影响的证据 ，如患新冠肺炎 、疑似新冠肺炎的医疗证明，或因疫情防控被隔离的证明等。
〖肆〗 、疫情防控期间不属于上述任何种情形 ，所以诉讼时效不中断 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年 。法律另有规定的 ，依照其规定。
〖伍〗、诉讼时效中止 、诉讼期间顺延 、加大司法救助力度、灵活采取保全措施等内容作了规定 。
